Hoe betaalt de VvE voor groot onderhoud?

De VvE is verplicht een reservefonds te vormen en in stand te houden voor het uitvoeren van gepland onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en zaken van het gebouw. Een deel van de maandelijkse VvE-bijdrage gaat naar dit fonds.

Aan de hand van het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) bepaalt de VvE hoeveel ze moet sparen om de verschillende uitgaven in de toekomst te kunnen betalen. Als een VvE niet spaart, kan het voorkomen dat je als eigenaar in één keer een groot bedrag moet inleggen als er onderhoud nodig is. Het sparen gebeurt in een reservefonds. Bij de verkoop van je appartement is een gezond reservefonds heel belangrijk. Het reservefonds bepaalt vaak het grootste deel van de maandelijkse VvE-bijdrage.

Het kan voorkomen dat de VvE buiten het MJOP om werkzaamheden wil uitvoeren. Of gepland onderhoud is (veel) duurder dan voorzien. Dan kan de VvE (in een vergadering van eigenaren) besluiten om de werkzaamheden te betalen via een eenmalige extra bijdrage van de eigenaren.